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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison Biganos
— Biganos 33380 —
Nos partenaires locaux
Située sur une belle parcelle de 3 210 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou d'investissement. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une véranda, un salon / salle à manger, une chambre et un WC séparé. A l'étage : un dégagement desservant deux chambres avec cabinets de toilette et douche, placards, une grande chambre avec placard, un WC séparé ainsi qu'une très grande salle d'eau. Le bien est complété par deux grands garages comprenant une buanderie, ainsi qu'à l'étage une chambre avec point d'eau et un grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec son local technique, le tout sur un terrain spacieux et arboré. Fort potentiel d'aménagement : - possibilité de diviser la maison en deux logements, - aménagement des garages en appartement type loft, - terrain potentiellement divisible (selon étude et autorisations d'urbanisme). Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement agréable. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Biganos
649 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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