À vendre - T2 rénové 40m2 avec balcons et CLIMATISATIONS - Bassin de la Villette (Paris 19e)

Idéalement situé rue de Crimée, à seulement 3 minutes à pied du Bassin de la Villette et 5 minutes du métro Laumière (ligne 5), découvrez ce charmant T2 de 39,9 m² (loi Carrez) au sein d'un bel immeuble haussmannien ancien dont le ravalement de façade a été réalisé l'année dernière. Deux petits balcons permettent de profiter d'un extérieur avec une exposition sud-ouest. Situé au 1er étage, l'appartement a été entièrement refait à neuf (DPE D), offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau moderne. L'appartement est équipé de trois unités de climatisation électriques, permettant d'assurer le chauffage en hiver et la climatisation en été, pour un confort optimal toute l'année. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Bassin de la Villette, des commerces, restaurants et transports. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 55.88 euros. Anatole AMIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923 345 052 - PARIS.