Immeuble composée de 2 logements T2 et T3

[INVESTISSEMENT LOCATIF] Située dans le secteur de Jarlard, au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité, cette maison de plain-pied représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Le bien est divisé en deux appartements indépendants : un T2 et un T3, tous deux actuellement loués. Ils génèrent un revenu locatif mensuel de 1 170 euros charges comprises, offrant une rentabilité attractive de 5,5 %. Chaque logement bénéficie de prestations recherchées par les locataires : un jardin privatif, une terrasse ainsi qu'un espace de stationnement, assurant confort et autonomie à chaque occupant. Cette configuration optimise la demande locative et limite la vacance. Un bien idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Clément ANDOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935373175 - Albi.