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Grand studio GUINGAMP centre 55.86 m2
— Guingamp 22200 —
Nos partenaires locaux
Au coeur de Guingamp, au 4ème étage, ce studio discret surplombe la ville et offre ce petit sentiment d'être ?à part', au calme, tout en restant à deux pas de tout. L'entrée avec placards annonce immédiatement un espace optimisé, avant de laisser place à une belle pièce de vie de 29 m² baignée de lumière. Un lieu facile à imaginer, à transformer? La cuisine aménagée et semi-équipée, la salle d'eau et les WC complètent cet ensemble fonctionnel, prolongé par une cave. Ce bien a déjà trouvé son rythme : il est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Et pour demain ? La possibilité de repenser les volumes, de créer une chambre indépendante, et d'en révéler encore davantage le potentiel. Un appartement qui conjugue emplacement, projection et sérénité ? idéal pour un investissement locatif attractif. LAURENT LEMONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence: 9182
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grand studio GUINGAMP centre 55.86 m2
106 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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