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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 4 pièces à marignier
— Marignier 74970 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de 1975, 4 pièces de 96 m² habitables (176 m² utiles) profitant d'un grand terrain de 3151 m².
Idéalement situé sur le coteau ensoleillé à 4 minutes de Marignier, au calme et sans vis-à-vis, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée et les montagnes.
Au rez supérieur, vous trouverez une cuisine séparée, un salon séjour avec accès au balcon, une salle de bains, un wc séparé et trois belles chambres.
Au rez de jardin, un sous-sol complet avec un garage double, un grand atelier/espace de stockage, une chaufferie et une buanderie.
Les combles, d'une surface de 30 m² habitable environ pour 66 m² au sol, apportent un potentiel supplémentaire.
En annexe, un chalet de jardin et un mazot offrent également des possibilités d'aménagement.
Travaux de rafraichissements à prévoir dont l'assainissement et reprise maçonnerie (devis et études à l'appui)
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite.
Niveau de consommation énergétique : 435 - G
Niveau émission des gaz à effet de serre : 117 - G
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 4 655 € et 6 297 € par an
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Idéalement situé sur le coteau ensoleillé à 4 minutes de Marignier, au calme et sans vis-à-vis, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée et les montagnes.
Au rez supérieur, vous trouverez une cuisine séparée, un salon séjour avec accès au balcon, une salle de bains, un wc séparé et trois belles chambres.
Au rez de jardin, un sous-sol complet avec un garage double, un grand atelier/espace de stockage, une chaufferie et une buanderie.
Les combles, d'une surface de 30 m² habitable environ pour 66 m² au sol, apportent un potentiel supplémentaire.
En annexe, un chalet de jardin et un mazot offrent également des possibilités d'aménagement.
Travaux de rafraichissements à prévoir dont l'assainissement et reprise maçonnerie (devis et études à l'appui)
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite.
Niveau de consommation énergétique : 435 - G
Niveau émission des gaz à effet de serre : 117 - G
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 4 655 € et 6 297 € par an
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 pièces à marignier
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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