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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 152 m² à Tudeils
— Tudeils 19120 —
Nos partenaires locaux
À proximité immédiate de la cité médiévale de Beaulieu-sur-Dordogne, découvrez cette propriété où l'âme d'antan rencontre le confort contemporain. Cette ancienne école datant de 1955, entièrement réhabilitée avec passion entre 2007 et 2011, offre un cadre de vie unique, suspendu face à une vue panoramique sur la vallée.
L’architecture du bâtiment s’articule autour d’un vaste préau central de 60 m², offrant une terrasse abritée idéale pour les soirées d'été face au coucher du soleil.
D’un côté, l’ancienne salle de classe a laissé place à un loft de de 88m2. Les volumes généreux accueillent une cuisine ouverte sur une salle à manger et un vaste salon baigné de lumière, tandis qu’un espace nuit privatif avec salle d’eau et dressing complète cette aile au style résolument moderne.
De l’autre côté du préau, l'ancien logement de fonction de 65m2 a conservé son charme authentique tout en offrant un confort total. On y trouve un salon chaleureux et une cuisine au rez-de-chaussée, alors que l’étage est dédié au repos avec trois chambres lumineuses et une salle d'eau, garantissant une indépendance parfaite pour la famille ou les invités.
À l’extérieur, la magie continue d’opérer sur un terrain d’environ 1 555 m² entièrement indépendant. Le jardin, véritable havre de paix, abrite un verger généreux où se mêlent poiriers, pruniers, figuiers et noyers.
Un garage indépendant de 48 m², faisant également office d’atelier, complète cet ensemble rare.
Située dans un environnement d'un calme absolu, cette propriété offre une expérience de vie privilégiée, à l'abri des regards, avec la vallée pour seul horizon.
Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (287 040,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Marine GASQUET
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 935 096 669 (EI)
Ville du greffe : Gap
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821460
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
L’architecture du bâtiment s’articule autour d’un vaste préau central de 60 m², offrant une terrasse abritée idéale pour les soirées d'été face au coucher du soleil.
D’un côté, l’ancienne salle de classe a laissé place à un loft de de 88m2. Les volumes généreux accueillent une cuisine ouverte sur une salle à manger et un vaste salon baigné de lumière, tandis qu’un espace nuit privatif avec salle d’eau et dressing complète cette aile au style résolument moderne.
De l’autre côté du préau, l'ancien logement de fonction de 65m2 a conservé son charme authentique tout en offrant un confort total. On y trouve un salon chaleureux et une cuisine au rez-de-chaussée, alors que l’étage est dédié au repos avec trois chambres lumineuses et une salle d'eau, garantissant une indépendance parfaite pour la famille ou les invités.
À l’extérieur, la magie continue d’opérer sur un terrain d’environ 1 555 m² entièrement indépendant. Le jardin, véritable havre de paix, abrite un verger généreux où se mêlent poiriers, pruniers, figuiers et noyers.
Un garage indépendant de 48 m², faisant également office d’atelier, complète cet ensemble rare.
Située dans un environnement d'un calme absolu, cette propriété offre une expérience de vie privilégiée, à l'abri des regards, avec la vallée pour seul horizon.
Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (287 040,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Marine GASQUET
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RSAC N° 935 096 669 (EI)
Ville du greffe : Gap
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DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 152 m² à Tudeils
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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