Name: Maison centre ville de Cholet
SKU: 1598
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

296 m² / 425 m²

9 pièces

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L'élégance intemporelle au coeur de la ville Découvrez une demeure où le charme de l'ancien rencontre des volumes généreux. Cette maison de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et authentique, avec ses beaux parquets d'origine et ses détails architecturaux préservés. Profitez d'un rez-de-chaussée accueillant comprenant un grand salon-séjour, une cuisine ouverte sur le jardin, un bureau et une salle de jeux. A l'étage, quatre vastes chambres vous attendent, accompagnées de deux salles de bains. Le second étage révèle une charmante chambre mansardée avec poutres et tomettes. Idéalement située, cette propriété vous assure une proximité avec toutes les commodités tout en préservant votre intimité grâce à son jardin clos de murs et sa terrasse ensoleillée. Un garage à proximité complète ce bien rare. La consommation de Gaz s'élève a 2 400 euros par an, le relevé est sur les 10 dernières années. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1598
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Coûts annuels estimés : 5 649 € - 7 643 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cholet maisons à vendre cholet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr