Name: Appartement 230 m² à Toulouse
SKU: VI054-ARTAEIMMO
Price: 720000 EUR
Availability: InStock

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720 000 €

230 m² / 405 m²

Artae Immobilier

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Situé au coeur de Toulouse, dans le quartier résidentiel prisé de La Roseraie, cet immeuble des années 60 bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports (métro) et des commodités.
Caractéristiques de l'immeuble :
Deux appartements T4 de 84 m² chacun, lumineux et aux beaux volumes.(Un T4 est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.)
Un appartement T3 de 61 m², fonctionnel et agréable à vivre.(Actuellement loué.)
Trois garages privatifs, un véritable atout dans ce quartier très recherché.
Points forts :
Immeuble en bon état, très bien entretenu
Charme des années 60 avec potentiel d'optimisation
Localisation idéale : calme, proche des transports et des commerces
Nous restons à votre disposition pour étudier votre projet et répondre à toutes vos questions.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VI054-ARTAEIMMO
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 775 € - 3 755 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage toulouse appartements Roseraie toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr