Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Chamberaud (23480)

Maison de village de 103 m² à terminer de rénover – cadre calme avec vue sur l'étang

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village à finir de rénover offre un beau potentiel pour un projet d'aménagement personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces avec cheminées, permettant d'aménager une cuisine ainsi qu'un salon / salle à manger, avec un accès direct sur le jardin et sa vue dégagée.

Le premier étage se compose de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, avec la possibilité d'y créer deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Au deuxième étage, une pièce peut être transformée en suite parentale.
Des combles aménageables situés au-dessus offrent encore un potentiel supplémentaire pour la création d'une chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs.

Le bien comprend également une grange attenante, pouvant servir d'espace de stockage ou de garage, mais offrant aussi la possibilité d'une extension de la surface habitable grâce à un accès déjà existant entre les bâtiments.

La propriété dispose de deux caves voûtées, dont l'une est équipée d'un four à pain en parfait état.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 280 m², bénéficiant d'une agréable vue sur l'étang de Chamberaud.

Travaux à prévoir : raccordements à l'eau et à l'électricité, aménagement d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi que la mise en place d'un système d'assainissement.

Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : menuiseries en double vitrage, isolation, pré-installation des réseaux électriques et des arrivées d'eau. Les matériaux nécessaires pour finaliser la rénovation sont disponibles et pourront être négociés avec la vente.

Une maison de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement dans un cadre agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 58 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32861757)