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AXOW CLIM

À SAISIR - Lot de 2 arcades commerciales + un appartement

Name: À SAISIR - Lot de 2 arcades commerciales + un appartement
SKU: 1_5367-RK
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

— Annemasse 74100 —

270 000 €

115 m²

ALK Immo

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Dans un secteur recherché, à deux pas de la gare Lot de 2 locaux commerciaux + Appartement 50m2
ALK IMMO vous présente ce magnifique lot de 64,5m2 d'arcade sur rue au rez + surface d'habitation de 50m2 à mi-étage.
Chaque lot est enregistré distinctement au réglement de copropriété, le local au rez possédant deux portes vitrées la séparation peut être effective rapidement.
Une grande cave de 35m2 complète ce bien.
Habitation libre d'occupation, local commercial entier loué 900EUR CC, agrément du locataire pour résiliation du bail à l'amiable un an après la vente sans indemnité d'éviction.
Travaux et rénovations à prévoir.
Contactez ALK IMMO sans plus attendre pour + de renseignements.

Référence: 1_5367-RK

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr