Maison 141 m² à Gommegnies

NOUVEAUTÉ – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN + GARAGE + DÉPENDANCES  Autrefois, cette maison abritait un ancien bar du village, un véritable lieu de vie et de convivialité de l'époque. Cette histoire lui confère un cachet unique, avec des volumes atypiques et des espaces généreux que l'on ne retrouve plus dans les constructions actuelles. Située dans un coin prisé, au calme et à proximité des commoditésUne opportunité rare pour ceux qui recherchent du volume et du potentiel !Les atouts majeurs du bien :• Maison entièrement individuelle• Jardin agréable, idéal pour la famille• Garage + dépendances (rangement, atelier, stockage…)• 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée• 2 salles de bain (une salle d'eau en bas + une salle de bain à l'étage)• WC au rez-de-chaussée• Espace modulable selon vos besoins• Maison offrant un énorme potentiel d'aménagement-Travaux à prévoir- Potentiel supplémentaire au-dessus du garage ! Le garage dispose d'un grenier exploitable, offrant une véritable opportunité d'aménagement. Selon vos besoins, vous pouvez imaginer : • Un studio indépendant (idéal location / ado / parent) • Un bureau isolé pour télétravail • Un atelier créatif • Une salle de jeux ou un espace détente • Un espace de stockage optimisé Un atout rare qui permet d'augmenter significativement la surface utile de la maison et d'ajouter de la valeur à votre projet. Envie d'en savoir plus ou de visiter ?Contactez-moi au 06x79x41x74x22Sophie Watremez Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.