Appartement 1200 m² à Angouleme

Situé sur un emplacement exceptionnel à moins de 200 mètres de la gare, sur un axe stratégique reliant la gare au plateau d'Angoulême, cet ensemble immobilier constitue le plus important lot de parkings privés du secteur immédiat.

L'ensemble se compose de :
- 45 places de stationnement réparties sur trois niveaux avec 3 accès indépendants sécurisés.
- un local professionnel actuellement loué,
- une petite maison indépendante à rénover entièrement.

Le revenu locatif annuel s'élève à 33 300 €, avec des loyers actuellement inférieurs aux valeurs locatives potentielles du secteur.

Les places de parking sont toutes louées à ce jour, ainsi que le local professionnel, assurant une rentabilité immédiate. La maison, non exploitée actuellement, représente un potentiel de valorisation complémentaire.

L'immeuble offre un fort potentiel d'évolution locative et patrimoniale. Des travaux d'amélioration pourront être envisagés afin d'accompagner une optimisation des loyers et la valorisation globale de l'actif.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.