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LANNION : À proximité immédiate du Centre-Ville, Commerces, École et Commodités
— Lannion 22300 —
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Maison d'architecte 184 m² – Vie de plain-pied – Plein sud – Terrain 2 043 m²
Idéalement située à LANNION, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de Plain-Pied construite en 1980, offrant 192 m² habitables et pensée pour une vie familiale confortable et fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Un atout rare : toutes les pièces de la maison sont exposées plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison propose une organisation très fonctionnelle avec une vie de plain-pied, comprenant :
• une entrée accueillante
• un séjour-salon spacieux de 46 m² avec poêle à bois
• un bureau
• une cuisine aménagée
• une suite parentale (chambre avec sde)
• trois chambres
• une salle de bains
• un espace pouvant faire office de salle de jeux
• une lingerie
• une buanderie
Un garage complète l'ensemble.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 043 m², offrant un bel espace de détente, avec également un carport et un abri de jardin.
La maison bénéficie en plus d'améliorations énergétiques récentes, avec une isolation refaite récemment ainsi que des panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Une maison lumineuse, aux volumes confortables et à l'agencement parfaitement pensé pour la vie de famille.
À découvrir sans tarder.
Idéalement située à LANNION, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de Plain-Pied construite en 1980, offrant 192 m² habitables et pensée pour une vie familiale confortable et fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Un atout rare : toutes les pièces de la maison sont exposées plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison propose une organisation très fonctionnelle avec une vie de plain-pied, comprenant :
• une entrée accueillante
• un séjour-salon spacieux de 46 m² avec poêle à bois
• un bureau
• une cuisine aménagée
• une suite parentale (chambre avec sde)
• trois chambres
• une salle de bains
• un espace pouvant faire office de salle de jeux
• une lingerie
• une buanderie
Un garage complète l'ensemble.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 043 m², offrant un bel espace de détente, avec également un carport et un abri de jardin.
La maison bénéficie en plus d'améliorations énergétiques récentes, avec une isolation refaite récemment ainsi que des panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Une maison lumineuse, aux volumes confortables et à l'agencement parfaitement pensé pour la vie de famille.
À découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LANNION : À proximité immédiate du Centre-Ville, Commerces, École et Commodités
410 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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