Name: T3 duplex – Bureau + mezzanine – Immeuble 1903 – Chamalières – DPE E / GES E
SKU: 830033768013
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

199 900 €

71 m²

4 pièces

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Avenue Pierre et Marie Curie, Chamalières.
Secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et transports desservant l'agglomération clermontoise.

Appartement T3 en duplex de 71m² (loi Carrez) au sein d'un immeuble de caractère de 1903.
Niveau principal : séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la ville, cuisine entièrement équipée, entrée.
Niveau supérieur (duplex) : deux chambres avec parquet, bureau de 6m² loi surmonté d'une mezzanine de 11m² au sol, deux WC séparés.

Chauffage individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage.
Cave incluse.

Points forts
— Duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit
— Bureau 6m² + mezzanine 11m² au sol : espace de travail + bonus non compté en loi Carrez
— Immeuble de caractère 1903, parquet authentique
— Balcon avec vue dégagée, exposition Sud et Est
— Copropriété saine : 14 lots, syndic bénévole, charges 60€/mois

Copropriété de 14 lots. Charges : 60€/mois. Syndic bénévole. DPE E / GES E.
Contact : Julien Coudon, Conseiller Optimhome Clermont-Ferrand.
Visites possibles soir et week-end Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 603964 )

Référence: 830033768013
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 60 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr