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GK Maçonnerie

à Muret

À découvrir sans tarder – T2 avec balcon et parking à Cuganux

Name: À découvrir sans tarder – T2 avec balcon et parking à Cuganux
SKU: 00754480
Price: 114000 EUR
Availability: InStock

— Cugnaux 31270 —

114 000 €

39 m²

2 pièces

Foncia Transaction Toulouse

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Maçonnerie - Carrelage - Terrassement.

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Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T2 en parfait état, situé au 1er étage sur 2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre, d'un dégagement, d'une chambre avec rangement, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
Parking aérien privatif
Appartement libre de toute occupation – disponible immédiatement
Résidence calme, sécurisée et en très bon état général
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Contactez-nous dès maintenant !

Référence: 00754480
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 78 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/12/2025

Coûts annuels estimés : 570 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr