Herrlisheim: T3 de 72m2 avec cave, proche gare

AGENCE IFK – 2 agences à votre service

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK

Situé à Herrlisheim-près-Colmar ( rue de l'Elsbourg) , village de la Route des Vins et à proximité de la gare, nous vous proposons en exclusivité cet appartement 3 pièces d'une superficie de 72,87 m², au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux d'environ 24 m², d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres d'environ 11 m² et 8 m², ainsi que d'une salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire, avec un espace de rangement attenant. Un cabinet de toilette séparé complète l'ensemble.

Ce bien dispose également d'une cave .

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Herrlisheim-près-Colmar offre un cadre de vie paisible et recherché au cœur du vignoble alsacien, à seulement une quinzaine de minutes de Colmar. La commune dispose des commodités essentielles : école maternelle et élémentaire, boulangerie, restaurants et services de proximité. Les commerces plus importants, supermarchés, collèges et lycées sont facilement accessibles à Colmar, Wintzenheim ou Rouffach.

Prix de vente : 118 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

DPE : C (168 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : XX kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 170 € et 1 620 € par an.
Indexation sur les coûts de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de logements : 9
Nombre total de lots : 21
Montant du dernier appel de fonds trimstriel: 184€
Aucune procédure en cours.

AGENCE IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue
FORTSCHWIHR : 22D Route de Colmar
ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS

L'Agence IFK vous propose l'estimation gratuite de votre bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Colmar – Siret : 335[Coordonnées masquées]6
Forme juridique : Agent commercial (EI)
Article R123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/