Name: Saint jean des vignes villa plein pied belle vue
SKU: 7132
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

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490 000 €

106 m² / 1 984 m²

4 pièces

Agence Pierres Dorées

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À proximité immédiate de Chazay-d'Azergues, sur la commune prisée de Saint-Jean-des-Vignes, se blottit cette charmante villa de 105 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de même surface.

Implantée sur un beau terrain arboré de 1 984 m² exposé ouest, elle offre un cadre de vie calme et agréable.

La maison propose une vie de plain-pied avec un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante également tournée vers l'extérieur, trois chambres et une salle d'eau.

Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Prestations : pompe à chaleur, double vitrage, toiture récemment refaite.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.

À découvrir rapidement dans vos agences Pierres Dorées et L'Immobilière des Brotteaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7132
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr