Grande maison familiale sur sous sol complet proche ALBI

Sur la commune de TERSSAC, à 20 minutes à vélo du centre ville d'Albi, voici une charmante maison familiale avec jardin sur une jolie parcelle arborée de 1200 m². Edifiée en 1988, la maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation ces dernières années qui lui valent aujourd'hui sa bonne performance énergétique en classe C (et A pour les GES). Avec pas moins de 330 m² utiles, elle se distingue par de beaux et confortables volumes et par un vaste sous sol complet composé d'un garage pour 2 véhicules, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, d'un WC et d'espaces de stockage et d'une pièce avec fenêtre pouvant faire office de chambre d'ami. Au niveau supérieur, l'espace de vie offre un grand séjour de 36 m² équipé d'un puissant insert cheminée et de multiples ouvertures permettant de profiter de la terrasse et du balcon et qui entoure la maison. La cuisine de 19 m², est séparée du salon et dispose d'un confortable espace dinatoire et d'un accès à une agréable terrasse couverte de 9 m² dotée d'une fonctionnelle petite cuisine d'été pour plancha, friture et barbecue sans avoir à descendre au jardin. Le coin nuit offre 4 belles chambres de 10 à 13 m² toutes équipées de placard, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. Côté chauffage, celui ci est assuré par une pompe a chaleur air/eau couplée à un plancher chauffant intégral. L'insert cheminée du salon vient compléter agréablement le système en hiver. Côté équipements, on retrouve VMC, alarme, portail électrique, cour avant bitumée, un terrain entièrement clôturé, arboré d'arbres fruitiers et équipé d'un puits. Accès vers Albi et A68 rapide, ramassage scolaire à proximité. Un dossier d'information complet et détaillé est disponible après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116