Name: Maison - 4 pieces - 3 chambres - veranda
SKU: 7594609
Price: 133900 EUR
Availability: InStock

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133 900 €

143 m²

4 pièces

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Belle maison à Migennes

Idéalement située sur la commune de Migennes, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.

Le rez-de-chaussée se compose de manière fonctionnelle d'un salon, d'un séjour et d'une grande cuisine équipée, offrant de beaux espaces de rangement.

Un couloir dessert :

deux chambres,
une salle d'eau,
des WC .

À l'étage

Vous découvrirez une chambre sous combles, idéale pour créer :

un espace nuit supplémentaire,
un bureau,
ou une salle de jeux pour les enfants.

Espaces complémentaires

Un grenier, accessible par trappe avec échelle escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Dépendances

Garage attenant
Petit cellier

Les atouts du bien

Véranda
Garage
Maison facile à vivre au quotidien

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Référence: 7594609
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr