Opportunité Rare : Fonds de Commerce Brasserie / Friterie – Licence IV

À VENDRE – Fonds de Commerce RESTAURANT / BAR avec Licence IV Emplacement N°1 – Lille (Secteur Rue des Postes) Au cœur d'un quartier très vivant, commerçant et à fort passage, saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant/bar prêt à fonctionner, idéalement situé et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Les Atouts de l'Établissement Capacité : ~45 places assises réparties sur 2 niveaux (2 salles en RDC et 1 salle en sous-sol). Superficies : Espace Bar / Restaurant : 36 m² Cuisine : 10 m² (intégralement rénovée) Réserve : 13 m² avec local poubelles dédié Bureau : 6 m² Le Plus / Fort Potentiel : Cave de 45 m² offrant un très beau potentiel d'aménagement (soirées à thèmes, karaoké, spectacles, privatisations), sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Équipements & Normes Cuisine aux normes avec extraction. Matériel professionnel récent et entretenu : Piano 4 feux gaz & four Fagor Friteuse professionnelle Hotte inox Tours réfrigérés (2 et 3 portes) Plonges manuelle et automatique Exploitation & Potentiel de Développement Rythme actuel : Ouvert du mardi au samedi de 17h00 à 02h00 (fermeture dimanche et lundi). Marge de progression : Fort potentiel d'augmentation du Chiffre d'Affaires en élargissant la plage horaire (ouverture le midi, service du dimanche, développement de l'espace cave). Conditions Financières Prix du fonds de commerce : 129 600 € Loyer mensuel HT /hors charges: 2 288 € Chiffre d'Affaires (moyenne pondérée sur 3 ans) : ≈ 305 600 € Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946076