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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à vendre 3 pièces BERRIAC (11) 60m2 habitables, deux chambres, deux places de parking
— Berriac 11090 —
Nos partenaires locaux
Appartement T2 60 m² – Résidence sécurisée – Nord de Carcassonne – Berriac
Situé au nord de Carcassonne, dans le village de Berriac, proche de la zone commerciale de Rocadest, découvrez ce bel appartement T2 de 60,61 m² habitables, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode.
La résidence, calme et bien entretenue, se compose de seulement deux étages, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
L'appartement se compose :
d'un grand salon-séjour lumineux de 22,27 m²,
De deux chambres confortable,
d'une cuisine fonctionnelle,
d'une salle de bain et de sanitaires.
Deux places de parking sont réservées à ce bien.
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, puisqu'il est actuellement loué 410 € par mois + 80 € de charges.
Le congé a été donné pour avril 2027, offrant plusieurs possibilités :
continuer l'investissement locatif avec la locataire en place,
ou récupérer l'appartement à terme pour un projet personnel.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945783
Situé au nord de Carcassonne, dans le village de Berriac, proche de la zone commerciale de Rocadest, découvrez ce bel appartement T2 de 60,61 m² habitables, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode.
La résidence, calme et bien entretenue, se compose de seulement deux étages, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
L'appartement se compose :
d'un grand salon-séjour lumineux de 22,27 m²,
De deux chambres confortable,
d'une cuisine fonctionnelle,
d'une salle de bain et de sanitaires.
Deux places de parking sont réservées à ce bien.
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, puisqu'il est actuellement loué 410 € par mois + 80 € de charges.
Le congé a été donné pour avril 2027, offrant plusieurs possibilités :
continuer l'investissement locatif avec la locataire en place,
ou récupérer l'appartement à terme pour un projet personnel.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945783
Référence: 340931119595
Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Charges de copropriété : 80 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre 3 pièces BERRIAC (11) 60m2 habitables, deux chambres, deux places de parking
72 475 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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