Name: 3%COM Maison avec dépendance et jardin sur 7,93 ares
SKU: 56_V1020063441
Price: 226600 EUR
Availability: InStock

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226 600 €

123 m² / 793 m²

5 pièces

3%.com

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3%COM en EXCLUSIVITE- A LIXHAUSEN, venez découvrir cette maison de 123m2 - 4 chambres avec dépendance sur 7,93ares.
--- La maison est à rafraichir. Elle dispose de 4 chambres ( 2 en enfilade) , 1 salon , 1 cuisine avec séjour , 1 salle de bain et 2 toilettes.
--- Une dépendance ( 60m2 au sol ) avec une cour et un jardin complètent ce bien.
--- Vous cherchez un bien avec de multiples possibilités d'aménagement alors venez découvrir cette propriété!
-- Au rez-de chaussée:
- Une entrée.
- Un salon (26,20m2)
- Une cuisine avec séjour (21m2)
- Un salle de bain avec toilette
-- Au 1er étage:
- 4 chambres (16,70m2 - 13,13m2-12,90m2- 8,90m2)
- 1 toilette
Sous-sol:
chaufferie- rangement - buanderie- garage
les +++: volumes - dépendance- jardin
- fenêtres en double vitrage
- Chauffage central / chaudière Gaz (2021)
- Poele à pelet
- Contactez Sandrine ROTH au [Coordonnées masquées]. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638
-- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 56_V1020063441
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 388 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr