Name: F3 lumineux-53 m2-investissement locatif-residence 1970
SKU: 00756057
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

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139 000 €

52 m²

3 pièces

Foncia Transaction Efimo

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Situé au 2 ème étage d'une résidence des années 1970 (sans ascenseur) proche du CENTRE VILLE DE VIRY-CHATILLON et DE SA GARE , cet appartement de 3 PIÈCES DE 53 M2 représente une excellente opportunité d'investissement.
VENDU LOUÉ -loyer actuel : 900 €/MOIS
Bail en cours jusqu'à JANVIER 2027 avec CONGÉ POUR VENDRE DÉJÀ DÉLIVRÉ - Locataire en place sérieux et fiable, paiement régulier.
AGENCEMENT :
. Entrée
. Séjour lumineux avec ACCÈS BALCON offrant un bel ensoleillement toute la journée avec une exposition SUD-OUEST
. Cuisine indépendante à rénover
. Dégagement
. 2 chambres avec placard
. Salle d'eau à rénover
. Wc indépendant

ATOUTS :
. PARQUET MASSIF
. DOUBLE VITRAGE + persiennes
. CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE au gaz bien entretenue
. Appartement très lumineux
. Cave incluse

Idéal pour investisseur recherchant un bien avec REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS ET POTENTIEL DE VALORISATION.

Référence: 00756057
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 171 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr