Name: Maison coup coeur
SKU: 8/26
Price: 728000 EUR
Availability: InStock

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Banque Populaire

à Paris-13e

728 000 €

130 m² / 259 m²

6 pièces

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À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des écoles, découvrez cette agréable maison des années 90, alliant confort moderne et luminosité. Avec environ 130m2 et un entretien irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les points forts de ce bien :

Espaces de vie baignés de soleil : Profitez d'un séjour double spacieux, exposé Sud-Ouest, s'ouvrant directement sur une terrasse et un charmant jardin clos.
Fonctionnalité et confort : Une cuisine entièrement équipée avec coin repas, complétée par une entrée accueillante et des WC indépendants.
Espace nuit complet à l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privée. Vous y trouverez également une salle de bains (baignoire + douche), un WC séparé et une buanderie/lingerie dédiée.
Le petit 'plus' sous les combles : Deux pièces mansardées aménagées, parfaites pour créer un espace télétravail calme, une salle de jeux pour les enfants ou une chambre d'appoint.

Annexes et Rangements :

Grand garage avec un espace de stockage astucieusement aménagé sous le toit.
Emplacement de parking extérieur privé.
DPE : C, maison en parfait état général.

Commerces, centre-ville et écoles : 5 min à pied.

Référence: 8/26
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 665 € - 2 253 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr