Appartement

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT OUVERT SUR LES MONTAGNES

90,11 m² – 3 chambres – 5 balcons – Triple exposition

Prix : 575 000 €

À l'entrée de Saint-Gervais-les-Bains, au deuxième étage d'une élégante résidence des années 50, cet appartement de caractère ne se contente pas d'offrir une vue sur les montagnes : il s'ouvre sur elles.

Grâce à ses cinq balcons, sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures, les paysages alpins accompagnent le quotidien depuis chacune des principales pièces de vie.

Une lumière présente à chaque instant

Traversant et exposé Est, Sud et Nord, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La hauteur sous plafond, proche de 3 mètres, accentue encore cette sensation d'espace et met en valeur les volumes de chaque pièce.

Une relation permanente avec l'extérieur

Chaque pièce principale bénéficie d'un accès à un balcon, créant une véritable continuité entre l'intérieur et les paysages environnants.

Depuis l'appartement, les vues se déploient sur :

* le Mont Joly
* le massif des Fiz
* les Aravis
* le village de Saint-Gervais

L'absence de vis-à-vis direct permet de profiter pleinement de ce panorama tout au long de l'année.

Un intérieur confortable

L'appartement comprend :

* un vaste séjour lumineux
* une cuisine indépendante entièrement équipée
* trois chambres de belles dimensions
* une salle de bain entièrement rénovée
* des huisseries double vitrage remplacées en 2012

Une distribution harmonieuse qui répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'un pied-à-terre familial.

Une résidence idéalement située

À seulement quelques minutes :

* du centre de Saint-Gervais
* des commerces et services
* des remontées mécaniques
* des principaux axes de la vallée du Mont-Blanc

Un emplacement recherché permettant de profiter de la montagne tout en conservant un quotidien pratique.

Informations complémentaires

* Surface loi Carrez : 90,11 m²
* Chauffage collectif par chaudière gaz
* Charges de copropriété : 4 500 € / an
* DPE : E

Pour quel projet ?

* Résidence principale de caractère
* Résidence secondaire dans la vallée du Mont-Blanc
* Projet patrimonial
* Acquéreurs recherchant un appartement lumineux, spacieux et ouvert sur son environnement

Saint-Gervais-les-Bains

Thibaut Carrier – Conseiller efficity

[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]

efficity.com/tcarrier
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