Appartement

06600 ANTIBES - BAIL COMMERCIAL - APPARTEMENT 2 PIECES 32M² - PARKING PRIVE - PISCINE ET JACCUZI - RESIDENCE PORT PRESTIGE - INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE PLAGE ET CENTRE VILLE -

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose un appartement 2 pièces meublé et climatisé de 32,08m² loi carrez au 3ème étage récemment rénové dans une résidence de standing sécurisée de Pierre et Vacances avec gardien, 2 piscines, jacuzzi et service de laverie.

Ce bien comprend un séjour - cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une terrasse puis un parking privé au sous-sol sécurisé.

Profitez du cadre arboré au sein de la Résidence hôtelière Port Prestige gérée par Pierre et Vacances accompagné d'un jardin exotique, jacuzzi et 2 piscines.
Percevez un loyer annuel de 9343€ TTC.
Revenu Locatif Garanti: Avec un bail commercial déjà en place, vous commencerez à percevoir des loyers dès le départ.
Sécurité et Entretien: Le bien est pris en charge et sécurisé par un professionnel de l'exploitation, ce qui assure votre tranquillité d'esprit et la durabilité de votre investissement.

Le bail prendra fin le 31/10/2029.
Les charges mensuels sont de 126€ par mois (Loi alur, avance roulement de travaux de la copropriété)
L'eau et l'électricité sont à la charge de Pierre et Vacances.

Idéalement situé, à deux pas du marché provençal dans le vieil Antibes, des commerces, des plages et du célèbre Port Vauban.
A 500 mètres de la gare Sncf. (tgv et ter)

La taxe foncière est de 840€ par an.

Pour plus d'informations contactez Mikaël Porcino [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris