Commerce 40 m² à Vannes

FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT - QUARTIER SAINT-PATERN - VANNES OPPORTUNITÉ À SAISIR EN CŒUR DE VILLE HISTORIQUE EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restaurant à fort potentiel, idéalement situé dans le quartier Saint-Patern, secteur historique et touristique de Vannes à forte chalandise. LOCALISATION & LOCAL Local commercial d'environ 40 m² avec terrasse en façade Salle de restaurant : 30 couverts Terrasse : 10 couverts (extension en saison estivale) WC aux normes PMR Espace comptoir + cuisine équipée aux normes HACCP Agencements et matériel récents (2021), bien entretenus EXPLOITATION Ouverture hebdomadaire du mardi midi au samedi soir Concept polyvalent : possibilité de développer divers types de restauration Idéal pour une affaire familiale ou une première installation Potentiel de développement du chiffre d'affaires (élargissement des horaires/services) BAIL COMMERCIAL Bail 3/6/9 signé le 01/06/2021 Loyer : 1 045 € HT / mois Taxe foncière et TOM à la charge du locataire DONNÉES FINANCIÈRES (CAHT) 2022 : 75 063 € 2023 : 92 081 € 2024 : 82 598 € ENVIRONNEMENT Quartier dynamique et touristique, propice à l'activité de restauration, à proximité immédiate des commerces et bien desservi par les transports en commun facilitant l'accès de la clientèle. PRIX DE VENTE 70 000 € HT + 7 000 € HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 77 000 € HAI DPE : en cours Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire bien installée dans un emplacement recherché de Vannes. Pour toute information complémentaire ou visite : M. Christophe Danet [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] efficity.com/cdanet Christophe Danet, agent commercial indépendant du réseau Efficity, immatriculé au RSAC de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris