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à Cogolin

MGM (Maxim Garde meuble)

737 000 €

225 m² / 429 m²

7 pièces

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SAINT-RAPHAEL :Belle villa avec piscine traditionnelle, proche commerces de 225m2 habitable composée de 2 appartements dans un secteur prisé et résidentiel, 2 entrées indépendantes, 2 portails voitures, un carport, elle se compose:Au rez de chaussée un appartement de 3P de 83m2 entiérement rénové lumineux et traversant, une veranda, un séjour, une vaste cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc ind. double vitrage,
Au 1er étage : bel appartement 3/4 Piéces de 105m2 climatisé avec terrasse composé de: un séjour salle a manger de 37m2, une chambre, une cuisine ouverte de 12m2 avec son coin repas de 12m2, une salle d'eau avec wc, en mezzanine vous trouverez 2 espaces de nuit et un bureau, huisserie de qualité en double vitrage, Possibilité de réunir ces 2 logements en une seule habitation , un extérieur trés agréable et convivial : une cuisine d'été, coin barbecue, un carport, un abri de jardin, une douche, rangements, possibilité de garer des véhicules
Rare a la vente contactez nous pour une visite ......

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 7 Pièces de 225m2 habitables avec piscine terrain de 429m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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737 000 €