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Lapeyre

à Carcassonne

225 000 €

180 m² / 225 m²

6 pièces

Gala Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'agencement

Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

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Au cœur du village très calme d’Argeliers, découvrez cette spacieuse maison de village en R+2 développant environ 180 m2 habitables sur une parcelle de 225 m2.
Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux espaces salon, d’une buanderie et d’une cuisine, tous deux ouverts sur une agréable cour intérieure de plus de 60 m2, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Le premier étage accueille deux grandes chambres de plus de 20 m2, une troisième chambre de 14 m2 ainsi qu’une salle d’eau.
Au deuxième étage, sous les toits, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureaux ou espaces polyvalents selon vos besoins.
Un véritable atout complète ce bien : un grand hangar de 80 m2 au sol avec 80 m2 supplémentaires à l’étage, bénéficiant d’une entrée indépendante. La propriété dispose ainsi de deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, investissement locatif, agrandissement, projet familial).
Les + :

Deux entrées indépendantes

Fort potentiel d’agrandissement

Très beaux volumes

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de village avec cour intérieure et grand hangar

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village avec cour intérieure et grand hangar

225 000 €