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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle maison composée de 2 gîtes dans un magnifique environnement proche Sancy
— Rochefort-Montagne 63210 —
Nos partenaires locaux
Le Cabinet Charpy vous propose de découvrir cette belle maison Auvergnate en pierre totalisant 232 m2 habitables, et située dans un environnement calme et verdoyant, aux pieds des emblématiques Roches Tuilière et Sanadoire.
Cet ensemble immobilier mitoyen par deux côtés, est divisé en 2 logements distincts d'environ 115 m2 chacun avec entrées indépendantes. L'un est actuellement loué en gîte touristique (vendu meublé et équipé), et le second était jusqu'à présent loué à l'année (vide de meubles).
Chacun des logements dispose d'un beau et spacieux séjour / salle à manger avec cuisine et ouvrant sur une terrasse privative, l'une côté Est, et l'autre côté Ouest, garantissant l'intimité des occupants. Ils vous offrent également 3 belles chambres chacun, des salles d'eau avec douche et des WC séparés.
Cette propriété est assise sur une parcelle de 264 m2, idéal si vous ne souhaitez pas avoir d'entretien extérieur. Mais pour ceux désirant plus d'espace, une parcelle de 8.500 m2 située à 30 mètres de la maison peut être inclue dans la vente. De plus, 4 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Rénovée il y a un peu moins de 20 ans, cette bâtisse est en très bon état général, couverture en tuile ciment, chauffage bois/granulés et électrique, eau chaude sanitaire via des ballons électriques, les menuiseries sont en double vitrage aluminium, et l'assainissement est assuré par une filière compacte aux normes. Taxe foncière : 1.500€.
Ce bien représente une réelle opportunité si vous rechercher une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et préservé, situé à 5 min de toutes les commodités. Il détient également un potentiel touristique exceptionnel grâce à son cadre idyllique, à seulement 5 min du Lac du Guéry et à 15 min du Mont-Dore.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Cet ensemble immobilier mitoyen par deux côtés, est divisé en 2 logements distincts d'environ 115 m2 chacun avec entrées indépendantes. L'un est actuellement loué en gîte touristique (vendu meublé et équipé), et le second était jusqu'à présent loué à l'année (vide de meubles).
Chacun des logements dispose d'un beau et spacieux séjour / salle à manger avec cuisine et ouvrant sur une terrasse privative, l'une côté Est, et l'autre côté Ouest, garantissant l'intimité des occupants. Ils vous offrent également 3 belles chambres chacun, des salles d'eau avec douche et des WC séparés.
Cette propriété est assise sur une parcelle de 264 m2, idéal si vous ne souhaitez pas avoir d'entretien extérieur. Mais pour ceux désirant plus d'espace, une parcelle de 8.500 m2 située à 30 mètres de la maison peut être inclue dans la vente. De plus, 4 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Rénovée il y a un peu moins de 20 ans, cette bâtisse est en très bon état général, couverture en tuile ciment, chauffage bois/granulés et électrique, eau chaude sanitaire via des ballons électriques, les menuiseries sont en double vitrage aluminium, et l'assainissement est assuré par une filière compacte aux normes. Taxe foncière : 1.500€.
Ce bien représente une réelle opportunité si vous rechercher une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et préservé, situé à 5 min de toutes les commodités. Il détient également un potentiel touristique exceptionnel grâce à son cadre idyllique, à seulement 5 min du Lac du Guéry et à 15 min du Mont-Dore.
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CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison composée de 2 gîtes dans un magnifique environnement proche Sancy
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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