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Cozynergy

à Toulouse

MAISON A VENDRE - centre ville de Gournay sur Marne

— Gournay-Sur-Marne 93460 —

299 900 €

74 m² / 465 m²

4 pièces

JUST'IMMO

Nos partenaires locaux

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JUST'IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison extrêmement bien située dans une rue très calme à 2 min à pied à peine du centre ville, proche des commerces , écoles et commerces. Edifiée sur un terrain de 465 m2 sans vis a vis , elle se compose comme suit : au rez de jardin vous trouverez un garage ,buanderie et une pièce servant du rangement ( atelier), au rez de chaussée surélevé : une entrée, salon salle à manger lumineux, cuisine dinatoire, salle d'eau et wc. Les combles sont aménagés en deux chambres mansardées.
Rare sur le secteur ! un véritable coup de cœur !

Référence: 53
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr