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Une maison de campagne pleine de charme avec un gîte d'hôtes
— Massignac 16310 —
Nos partenaires locaux
Situés dans un cadre merveilleusement paisible, au bout d'une ruelle tranquille, cette charmante maison en pierre et le gîte attenant offrent une occasion unique de profiter d'une vie rurale authentique dans un cadre modulable.
La maison principale met en valeur de magnifiques pierres apparentes et des poutres traditionnelles, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement comprend une cuisine moderne, une salle à manger spacieuse et une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que le salon baigné de lumière occupe le premier étage, avec des portes s'ouvrant sur un balcon donnant sur le jardin et les champs environnants.
L'étage supérieur offre également une spacieuse suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre idéale comme bureau à domicile ou espace de création.
Relié à la maison par la salle à manger, le charmant gîte de deux chambres reprend le style cottage et offre un hébergement indépendant pour les invités, avec une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée et une chambre double avec salle de bains au premier étage.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, de jardins paisibles, piscine hors sol, d'un parking privé et d'une grange séparée située en face, parfaite pour servir de garage, d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire.
Une demeure véritablement enchanteresse offrant du cachet, de la tranquillité et un potentiel de vie passionnant.
Prix honoraires inclus : 249 950 €
Prix honoraires exclus : 233 599 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale met en valeur de magnifiques pierres apparentes et des poutres traditionnelles, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement comprend une cuisine moderne, une salle à manger spacieuse et une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que le salon baigné de lumière occupe le premier étage, avec des portes s'ouvrant sur un balcon donnant sur le jardin et les champs environnants.
L'étage supérieur offre également une spacieuse suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre idéale comme bureau à domicile ou espace de création.
Relié à la maison par la salle à manger, le charmant gîte de deux chambres reprend le style cottage et offre un hébergement indépendant pour les invités, avec une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée et une chambre double avec salle de bains au premier étage.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, de jardins paisibles, piscine hors sol, d'un parking privé et d'une grange séparée située en face, parfaite pour servir de garage, d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire.
Une demeure véritablement enchanteresse offrant du cachet, de la tranquillité et un potentiel de vie passionnant.
Prix honoraires inclus : 249 950 €
Prix honoraires exclus : 233 599 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0083142
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Une maison de campagne pleine de charme avec un gîte d'hôtes
249 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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