Name: Magnifique maison 248 m² avec piscine
SKU: 638/26
Price: 1950000 EUR
Availability: InStock

1 950 000 €

248 m²

7 pièces

Immobilière Merger

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STRASBOURG DEBUT ROBERTSAU
L'IMMOBILIERE MERGER vous propose cette superbe maison traditionnelle alsacienne de 248m² au sol, entièrement rénovée dans un style contemporain, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. À proximité immédiate de la Cour et des Institutions Européennes, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne.

Caractéristiques Principales :
• Terrain : 8 ares clos et paysagés avec goût pour votre tranquillité et intimité
• Piscine à l'abris des regards
• Cuisine : contemporaine, parfaitement équipée
• Design : Mélange harmonieux de l'authenticité des colombages et de la modernité des rénovations
• Localisation : Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun

Cette maison exceptionnelle est parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison d’exception dans un cadre idyllique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

Référence: 638/26
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 205 € - 2 536 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Cité de l’Ill strasbourg maisons Robertsau strasbourg maisons à vendre strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr