Proprieté equestre

Exclusivité Eleven immobilier.

Propriété équestre sur 2.5 hectares – Campagne du Cambrésis

Produit rare et recherché dans un environnement calme et verdoyant.

Située en pleine campagne du Cambrésis, cette propriété équestre complète développée sur environ 2.5 hectares offre un ensemble parfaitement adapté à une activité équestre ou à un projet de vie à la campagne avec chevaux.

Habitation principale
Maison de plain-pied d’environ 120 m² entièrement rénovée :
• Cuisine récente équipée ouverte sur un double séjour lumineux de 50m².
• 3 chambres dont une avec dressing
• Salle de bains avec douche et baignoire.
• Combles aménageables
• Buanderie
• Cave

Confort :
• Poêle à pellets hydraulique
• Cumulus eau chaude

Extérieurs de la maison :
• Véranda avec baies vitrées
• Terrasse de 50 m²
• Cour fermée
• Portail principal électrique
• Portail d’accès aux pâtures



Infrastructures équestres
Ensemble très bien équipé pour l’accueil et le travail des chevaux :
• Dépendance de 48 m² (atelier ou boxes poulinières)
• Hangar d’environ 180 m² comprenant une écurie de 6 boxes (3.5 x 3.5) + sellerie
• structure en résine avec grilles galvanisées
• Bâtiment complémentaire avec 5 boxes en bois (3.5 x 3.5) + espace stockage (foin. paille. matériel)

Soit 11 boxs au total.
Possibilité d’accueillir 8 boxs pour pension équestre.

Équipements :
• Boxs avec abreuvoirs automatiques chauffants
• Carrière 30 x 40 m clôturée bois avec portails galvanisés
• Marcheur automatique
• Hangar manège
• Solarium
• Douche chevaux



Pâtures et aménagements extérieurs
• Nombreux paddocks aménageables
• 15 bacs à eau à niveau constant
• 9 abris de pâture bois déplaçables
• Propriété entièrement entourée de haies de charmilles
• Puits
• Accès direct aux chemins de balade



Situation
• Environnement campagne
• Proche de toutes commodités



Idéal pour :
• Cavaliers
• Élevage
• Pension chevaux
• Projet équestre privé
Rare et unique sur le secteur!

Ce bien vous est présenté par Eleven immobilier
Geoffroy Beauloye et JM Bruniaux.
RSAC 883172983 de Douai.
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