Name: Maison 113 m² à Hourtin
SKU: 113674 DHI3522
Price: 397290 EUR
Availability: InStock

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397 290 €

113 m² / 454 m²

5 pièces

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Maison familiale à VENDRE sur HOURTIN proche du Lac, située au calme, elle vous propose un jardin avec une ambiance détente et bien être, tout y est pour profiter des espaces et des lieux de repos assurés dans la maison comme dans le jardin. La maison propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine séparée, un séjour avec un insert à granulé, accès à la belle véranda chauffée qui permet un salon d'hiver.
Pour le pratique au niveau chauffage, on dispose de radiateur dans les chambres et d'un insert dans le séjour qui suffit pour une chaleur ambiante dans toute la maison, les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants.
Le jardin entièrement clôturé propose un garage annexe , un chalet bois avec son espace terrasse couverte ainsi qu'un espace bien-être cosy pour un moment jacuzzi.
Je vous laisse vous inspirer de ce lieu agréable, et vous invite à me contacter pour une visite . Ce bien vous est présenté par Valérie Lauberni, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 113674 DHI3522
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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