Name: Appartement 89 m² à Merignac
SKU: 116786DHI1041
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

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390 000 €

89 m² / 20 m²

4 pièces

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Situé dans une résidence récente, cet appartement de 89,81 m² se trouve au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.

Il se compose de :
un séjour lumineux avec cuisine ouverte
3 chambres
une salle deau
toilettes séparés
une buanderie
une entrée

Lappartement bénéficie dune exposition Nord-Est / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous profiterez également dune terrasse de 20,06 m²exposée Sud-ouest, idéale pour un espace extérieur confortable.

Le bien comprend aussi :
une place de parking en sous-sol
chauffage au gaz par radiateurs
résidence récente et bien entretenue

Situé sur la commune de Mérignac, à proximité des commerces, transports et commodités. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116786DHI1041
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2025

Coûts annuels estimés : 539 € - 729 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse merignac appartements avec ascenseur merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr