Name: Appartement 61m² à bourges
SKU: MB21448
Price: 156000 EUR
Availability: InStock

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156 000 €

61 m² / 15 m²

4 pièces

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Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour investir. Immeuble de rapport ? Idéal investisseur ? Rentabilité attractive 7,69 %

À saisir : immeuble composé de deux appartements de type T2, entièrement meublés et actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate de 7,69 %.

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Les atouts :
? Revenus locatifs sécurisés (biens déjà loués)
? Location meublée : fiscalité avantageuse
? Bonne rentabilité
? Faibles charges
? Idéal pour investissement clé en main

Ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec un rendement attractif et sans vacance locative.

Cet ensemble immobilier est parfait pour un investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisque.gouv.fr

Référence: MB21448

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2022

Coûts annuels estimés : 490 € - 680 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr