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Nice nord // avenue cernuschi : maison individuelle / très bon état / 3 niveaux / climatisation
— Nice 06100 —
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NICE NORD // AVENUE CERNUSCHI : MAISON INDIVIDUELLE / TRÈS BON ÉTAT / 3 NIVEAUX / CLIMATISATION
Située dans le secteur résidentiel et recherché de Nice Nord, sur l’avenue Cernuschi, dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Le quartier bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute A8 et aux grands axes, facilitant les déplacements vers Monaco, l’aéroport ou Sophia Antipolis.
Cette maison individuelle, répartie sur trois niveaux, est en très bon état général et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Parfaitement entretenue, elle dispose de la climatisation dans l’ensemble des pièces, garantissant un confort optimal en toute saison.
Le bien se distingue par :
Une distribution sur trois niveaux permettant une organisation idéale des espaces de vie.
Un excellent état général ne nécessitant pas de travaux.
Une climatisation installée dans toute la maison pour un confort moderne.
Un emplacement stratégique à Nice Nord, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux axes autoroutiers.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique et recherché de Nice.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien non soumis au régime de la copropriété.
Consommation énergétiques : 239 // kWhep/m².an
Émission de gaz à effet de serre : 9 // kgeqCO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 382 € et 4 576 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Située dans le secteur résidentiel et recherché de Nice Nord, sur l’avenue Cernuschi, dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Le quartier bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute A8 et aux grands axes, facilitant les déplacements vers Monaco, l’aéroport ou Sophia Antipolis.
Cette maison individuelle, répartie sur trois niveaux, est en très bon état général et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Parfaitement entretenue, elle dispose de la climatisation dans l’ensemble des pièces, garantissant un confort optimal en toute saison.
Le bien se distingue par :
Une distribution sur trois niveaux permettant une organisation idéale des espaces de vie.
Un excellent état général ne nécessitant pas de travaux.
Une climatisation installée dans toute la maison pour un confort moderne.
Un emplacement stratégique à Nice Nord, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux axes autoroutiers.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique et recherché de Nice.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien non soumis au régime de la copropriété.
Consommation énergétiques : 239 // kWhep/m².an
Émission de gaz à effet de serre : 9 // kgeqCO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 382 € et 4 576 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice nord // avenue cernuschi : maison individuelle / très bon état / 3 niveaux / climatisation
950 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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