Maison 100 m² à Montfermeil

EXCLUSIVITÉ – MONTFERMEIL – SECTEUR LE MOULIN Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Montfermeil, nous vous présentons "DIANA" cette maison récente construite en 2018, bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu’en 2028 et offrant tout le confort d’une construction moderne. Édifiée sur un beau terrain de 491 m², cette maison développe 100 m² habitables et séduira par sa qualité de construction, sa très bonne isolation énergétique (DPE : B) et ses volumes bien pensés pour la vie de famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une véritable entrée lumineuse avec verrière, qui s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace convivial bénéficie d’une double porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’un cellier avec espace buanderie. À l’étage, le palier dessert trois chambres non mansardées de 11 m², 12 m² et 13 m², toutes offrant une vue dégagée et imprenable sur le secteur, ainsi qu’une grande salle de bains et un second WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol total, comprenant un vaste garage de 56 m² avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon vos projets. En complément, une à deux voitures peuvent être stationnées dans la cour à l’avant de la maison. Cette maison représente une opportunité idéale pour profiter immédiatement d’une construction récente, sans avoir à passer par les étapes souvent longues et complexes de la recherche de terrain et de la construction. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes et environnement privilégié. Bonjour M.DINOJAN, Je vous confirme notre visite demain à 10h00. Nous nous retrouvons directement sur place au 131 rue du lavoir - Montfermeil. Merci de bien vouloir confirmer la bonne réception de ce message afin de confirmer le rendez-vous. En cas de retard de plus de 10 minutes, nous serons contraints de reprogrammer la visite afin de respecter les horaires de nos autres rendez-vous. Merci de votre compréhension et de votre ponctualité. DPE : A – GES : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710€ et 980€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.