Name: Entre secteur moulin à Vent Avenue Francis de Pressensé et bd Etats Unis
SKU: 091708
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

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185 000 €

77 m²

4 pièces

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Rue Jean Sarrazin Joli T4 de 77 m² au 3ème étage dans un immeuble construit en 1960 entièrement réhabilité (façade ravalée et isolée, chaudière collective changée en 2017) sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie exposée Sud donnant sur le balcon de 11 m² avec vue arborée, une spacieuse cuisine séparée et équipée, 3 belles chambres, une salle de bain, wc indépendants.

Un box fermé de 12 m² en rez de chaussée dans la résidence fermée permet de se garer facilement et de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

Dans la résidence il y a également un parking collectif fermé.

Appartement très lumineux, traversant Nord / Sud avec vue verdoyante. Prestations de qualité: plomberie et électricité récemment refaites, double vitrage et volets électriques changés en 2017. DPE: C (128); GES: C (26).

Charges de copropriété: 3072 € (chauffage, eau froide et chaude inclus).
TF 2025: 1123 €.

Secteur familial, commerces à proximité, ainsi que T4 arrêt Beauvisage et T6 à 5 min à pieds, bus 35, et C12.

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Référence: 091708
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon lyon-8e appartements avec ascenseur lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr