Name: A vendre Maison familiale à Fillinges avec grand terrain, vue dégagée et environnement verdoyant 74250
SKU: 86820854
Price: 830000 EUR
Availability: InStock

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830 000 €

250 m²

7 pièces

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A quelques minutes de Genève. maison de 250 m2 avec une vue panoramique sur les montagnes et dans un cadre paisible. Le terrain de 4197 m2 est orné de magnifiques arbres et d'un jardin bien entretenu.

Au RDC un superbe un salon lumineux avec sa cheminée centrale, une cuisine séparée, une buanderie et une chambre, le tout avec accès à une terrasse orientée Sud offrant une vue panoramique.

Au niveau supérieur, il y a une suite et 5 chambres avec balcons et 2 SDB.
Au dernier, une spacieuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale offre une vue panoramique sur les montagnes.
Le grand sous-sol de la maison comprend également plusieurs caves, un vaste espace pouvant être utilisé comme salle de sport ou de jeux ainsi qu'une chaufferie.

Garage double ainsi qu'une vaste cour.

Maison à vendre à Fillinges, maison avec jardin proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier Fillinges.

Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé. veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Fillinges et ses environs.

Référence: 86820854
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2024

Coûts annuels estimés : 4 249 € - 5 749 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr