Vente Immeuble de Rapport Vals-les-Bains Investissement Locatif à Bon Rendement

Achat immeuble de rapport en Ardèche : excellent DPE, parkings privatifs et aucun travail à prévoir ! Idéalement situé au coeur de la célèbre ville thermale de Vals-les-Bains, découvrez cet immeuble de rapport à vendre, offrant un bon rendement et une excellente rentabilité locative. Ce bâtiment sain et parfaitement entretenu constitue une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investisseur immobilier. ? Composition de l'immeuble (5 lots principaux) : Rez-de-chaussée (RDC) : Un studio fonctionnel + un local commercial (parfait pour diversifier les revenus). 1er étage : Un grand appartement T2, très lumineux, agrémenté d'un balcon. 2e étage : Un grand appartement T2 traversant et baigné de lumière. 3e étage : Un studio cosy et lumineux sous les toits. Annexes : Une grande cave en sous-sol idéale pour le stockage. ? Les points forts et atouts majeurs du bien : Prestations techniques irréprochables : Aucun travail à prévoir et un excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), un critère désormais indispensable pour louer en toute sérénité. Stationnement privatif : 3 places de parking privatives incluses ! Une prestation extrêmement rare en centre-ville qui facilite grandement la location. Confort des locataires : Des appartements spacieux, bien exposés et lumineux tout au long de la journée. ? Emplacement stratégique à Vals-les-Bains Cet immeuble bénéficie d'un emplacement très recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et surtout des thermes de Vals-les-Bains. Ce secteur dynamique garantit une forte demande locative à l'année ainsi qu'un excellent potentiel pour de la location saisonnière / curistes. L'avis de l'expert : Un produit "clé en main" avec une bonne rentabilité locative immédiate. Idéal pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec un risque de vacance locative minimal. Dossier financier et loyers disponibles sur demande. A visiter sans tarder avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Marie-Paule DAL PRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .