Name: Maison 353 m² à Cannes-Ecluse
SKU: 19914
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

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380 000 €

353 m² / 650 m²

6 pièces

CENTURY 21 Martinot Immobilier Montereau-Fault-Yonne

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COUP DE COEUR GARANTI !! A Cannes Ecluse, ancienne ferme de plus de 410 m².Idéalement placée au centre de la ville, cette maison se situe:- A proximité des commerces, transports et commodités,- A proximité d'une école maternelle ainsi que d'une école primaire;- A 5 minutes de l'autoroute A5.Cette demeure familiale vous propose : un total de 4 chambres dont une de plain pied. Le séjour de plus de 50m² saura vous ravir, la cuisine aménagée et équipée vous permet d'accéder à un confort optimal.Pour le plaisir de chacun, vous disposerez de deux salles de bain et une salle d'eau permettant de préserver l'intimité de chacun.Pour votre confort vous trouverez, au rez-de-chaussée, juste après la chambre parentale, un dressing de plus de 10m² aménagé et privatisé à votre chambre.A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une superbe pièce palière donnant accès à la salle de bain.Ce que vous apprécierez en plus : la piscine intérieure, chauffée et sécurisée. Un très grand garage pouvant accueillir minimum 5 voitures ainsi qu'un studio indépendant prêt à être loué.Jardin entièrement clos et belle terrasse !

Référence: 19914
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr