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Rochefort - Maison de caractère avec grand jardin et fort potentiel !
— Rochefort 17300 —
Nos partenaires locaux
Située dans le faubourg nord, cette maison ancienne de caractère a conservé tout son cachet d'origine et a été peu transformée au fil du temps. Elle bénéficie d'un grand jardin, un atout rare dans le secteur. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir desservant un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, un spacieux salon-salle à manger d'environ 37 m2, une cuisine indépendante partiellement aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda non chauffée. A l'étage, on trouve trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC sanibroyeur et un bureau pouvant également servir de chambre. Les combles sont isolés et l'escalier bénéficie d'un puits de jour apportant une belle luminosité. Un grand garage attenant avec porte sectionnelle complète l'ensemble. La propriété comprend également une seconde maison en fond de parcelle, actuellement hors d'eau et hors d'air, offrant un potentiel d'aménagement d'environ 120 m2, ainsi que diverses dépendances. LIBRE FIN SEPTEMBRE ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ingrid FAUTREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409131364 - LA ROCHELLE.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rochefort - Maison de caractère avec grand jardin et fort potentiel !
436 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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