Name: Charmante propriété à la campagne avec piscine entre Albi et Réalmont
SKU: BVI0084118
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

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Cadillac Déménagement

à Senouillac

315 000 €

159 m² / 2 274 m²

9 pièces

Beaux Villages Immobilier Carcassonne et Limoux

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Nichée au milieu des collines vallonnées entre Albi et Réalmont, cette charmante propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et est située dans un hameau paisible à seulement 15 minutes de Réalmont.

Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et accueillants, notamment une grande cuisine avec coin repas, une salle à manger séparée et un salon spacieux équipé d'un poêle à bois, idéal pour passer des soirées agréables.

À l'étage, la maison offre quatre chambres bien proportionnées, dont deux bénéficient d'une salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale séparée. Une deuxième entrée à ce niveau offre un excellent potentiel pour l'hébergement d'invités, ce qui rend la propriété particulièrement bien adaptée à un projet de chambres d'hôtes.

Depuis la cuisine, une véranda couverte s'ouvre sur la piscine. La piscine peut être utilisée couverte ou ouverte, ce qui vous permet d'en profiter pendant une grande partie de l'année.

Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants et comprennent une terrasse couverte et un espace barbecue dédié, idéal pour se détendre ou recevoir tout en profitant de la vue sur la campagne.

Un garage, un abri de jardin et une cave complètent cette propriété attrayante.

Prix honoraires inclus : 315 000 €
Prix honoraires exclus : 294 393 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084118

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr