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Maison divisée en deux logements Centre de Parigné-l’Évêque Idéal investisseur
— Parigne-L'eveque 72250 —
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Située en plein cœur de Parigné‑l’Évêque, dans un secteur recherché avec une forte demande locative, cette maison entièrement rénovée en 2021 est divisée en deux logements indépendants, offrant une excellente opportunité d’investissement. Le premier logement est une petite maison de type 2, actuellement louée meublée 650 € charges comprises. Il bénéficie d’un petit terrain privatif. Le second logement est une maison de type 4, louée 850 € par mois en location nue, avec une petite terrasse. Les deux lots disposent de compteurs électriques séparés, tandis que l’eau est alimentée par un seul compteur avec sous-compteurs. Le bien comprend également une cave et un garage, apportant un confort supplémentaire pour les locataires. Avant la mise en location longue durée, la maison était exploitée en location courte durée (Airbnb) sous statut LMNP, générant environ 31 000 € de revenus annuels pour les deux lots. La taxe foncière est de 1 300 €. Cette propriété représente un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats, dans une commune dynamique à proximité du Le Mans. Idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà exploité et rentable.
Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Benjamin - EI - NoRSAC: 978699775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 2345
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison divisée en deux logements Centre de Parigné-l’Évêque Idéal investisseur
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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