***situation top***appartement duplex ****rare sur le secteur ****

**** Perle RARE **** Dans résidence de STANDING construite en 89 à proximité immédiate des bords de seine, à quelques minutes à pied de la gare et du centre ville. Voici au DERNIER ETAGE un MAGNIFIQUE DUPLEX de près de 120 m² au sol et 102 m² (hab) vous offrant une vaste entrée avec un placard de rangement, des wc, une magnifique pièce de vie de près de 38 m² baignant de lumière et sa cuisine entièrement équipée ouverte avec coin repas et une arrière cuisine avec buanderie. A l étage, le palier dessert 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc privatifs. Un dressing, une salle d'eau et wc. De nombreux rangements complètent ce duplex ! une cave complètent le bien. Critères complémentaires : -Produit très rare sur ANDRESY -Diagnostic énergétique en D ! -DOUBLE VITRAGE -VOLETS ROULANTS SOLAIRES -NOMBREUX RANGEMENTS -PRESTATIONS SOIGNEES -ETAT IMPECCABLE Copropriété de 53 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.