Belle parcelle centre ville avec maison et garages

Encore une belle opportunité Ledil Murielle Riera à saisir !!!!!
Située au cœur de Condom, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, à la fois central, calme et parfaitement préservé des regards.
Implantée sur un magnifique parc entièrement clos de 1 450 m², arboré et soigneusement entretenu, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant en plein centre-ville.
La maison, d'une superficie d'environ 78 m² habitables, se compose actuellement d'une cuisine, un séjour avec grande cheminée, un coin bureau, une chambre, une pièce de 7 m2 qui a toujours été une chambre mais actuellement vu sa superficie on ne peut plus le dire, une salle d'eau, des toilettes et une chaufferie / buanderie.
Des possibilités d'aménagement permettent aisément de repenser les espaces afin de créer deux belles chambres selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez également de deux grands garages, un véritable atout en centre-ville et d'un terrain spacieux, intime et très agréable.
Côté équipements :double vitrage, chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l'égout; Des travaux de remise aux normes de l'électricité seront à prévoir.
Un bien rare par sa situation, offrant un fort potentiel dans un environnement hyper recherché. !!!!!!!
Contactez moi au plus vite, au [Coordonnées masquées].
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_9110
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.12% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 122 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr