Name: À Vendre – Duplex 4 pièces de 97 m² au dernier étage avec garage – Béziers
SKU: 830034644945
Price: 149000 EUR
Availability: InStock

149 000 €

97 m²

4 pièces

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Béziers – Secteur résidentiel

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, idéalement située à proximité immédiate du collège et du lycée Jean Moulin, bien entretenue et au calme, ce duplex spacieux de 97 m² offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de toutes les commodités.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard

Une cuisine aménagée

Un séjour cathédrale lumineux avec belle hauteur sous plafond

Une grande mezzanine ouverte, idéale en espace bureau, salle TV ou 4ème chambre

Trois chambres confortables

Une salle de bains

WC séparés

Aucun travaux à prévoir : diagnostics sans anomalie pour l'électricité et le gaz.
Garage fermé + cave inclus dans la vente.
Nombreux rangements – Résidence calme avec parties communes soignées.
Ce bien rare offre de beaux volumes et une vraie sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 604189 )

Référence: 830034644945
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 179 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage beziers appartements avec garage beziers achat appartement beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr