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Maison viager à vendre occupé 5 pièces (39)
— Jouhe 39100 —
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VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – FERME AUTHENTIQUE AVEC FORT POTENTIEL – JOUHE
Jouhe – à 10 minutes de Dole
Opportunité d'investissement patrimonial pour cette ferme de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Conditions financières du viager :
Viager occupé sur une tête – Homme de 87 ans
Valeur vénale : 200 000 €
Bouquet : 136 000 € HAI
Rente mensuelle : 389 €
Taxe foncière : 650 € / an
Description du bien :
La maison développe 94 m² habitables dont 3 chambres , offrant une base saine et un important potentiel de rénovation et de valorisation à terme.
Dépendances et annexes
Grange de 45 m²
Belle cave voûtée de 95 m²
Écurie
Abri extérieur
Poulailler et clapiers
Extérieurs
Terrain de 1 690 m²
Grande cour en partie bétonnée
Ruisseau en fond de propriété, apportant charme et authenticité
Les atouts :
Situation recherchée à proximité de Dole
Accès rapide autoroute et covoiturage
Nombreuses dépendances
Bien authentique
Gros potentiel de transformation
Poêle à granulés neuf
Je vous rappelle qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex: en maison de retraite )ou son décès.
vous pouvez acquérir ce bien à un prix avantageux, tout en garantissant un revenu pour le vendeur . Une solution gagnant-gagnant pour les deux parties.
Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) [Coordonnées masquées] (réf. 599270 )
Jouhe – à 10 minutes de Dole
Opportunité d'investissement patrimonial pour cette ferme de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Conditions financières du viager :
Viager occupé sur une tête – Homme de 87 ans
Valeur vénale : 200 000 €
Bouquet : 136 000 € HAI
Rente mensuelle : 389 €
Taxe foncière : 650 € / an
Description du bien :
La maison développe 94 m² habitables dont 3 chambres , offrant une base saine et un important potentiel de rénovation et de valorisation à terme.
Dépendances et annexes
Grange de 45 m²
Belle cave voûtée de 95 m²
Écurie
Abri extérieur
Poulailler et clapiers
Extérieurs
Terrain de 1 690 m²
Grande cour en partie bétonnée
Ruisseau en fond de propriété, apportant charme et authenticité
Les atouts :
Situation recherchée à proximité de Dole
Accès rapide autoroute et covoiturage
Nombreuses dépendances
Bien authentique
Gros potentiel de transformation
Poêle à granulés neuf
Je vous rappelle qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex: en maison de retraite )ou son décès.
vous pouvez acquérir ce bien à un prix avantageux, tout en garantissant un revenu pour le vendeur . Une solution gagnant-gagnant pour les deux parties.
Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) [Coordonnées masquées] (réf. 599270 )
Référence: 830037444174
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison viager à vendre occupé 5 pièces (39)
136 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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